1980〜1990年築, 専有面積18.61㎡〜38.61㎡の平均販売価格
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サニープラザ新宿御苑
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩1分
1985年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
4,010万円
140.2万円/㎡
2,013
3,345
4,676
6,008
AI査定結果
推定相場価格
4,010万円
140.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,345万円〜4,676万円
116.9万円/㎡〜163.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月3日
サニープラザ新宿御苑
3,800万円（132.8万円/㎡）/ 3階 / 28.61㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は102.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 3,800万円 | 132.8万円 | 3階 | 28.61㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/07 | 1,800万円 | 103.6万円 | 4階 | 17.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/18 | 1,690万円 | 97.7万円 | 4階 | 17.29㎡ | 1R | - |
| 2025/03/07 | 1,820万円 | 104.7万円 | 4階 | 17.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/28 | 2,400万円 | 95.2万円 | 5階 | 25.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/23 | 2,350万円 | 93.2万円 | 5階 | 25.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/04 | 1,820万円 | 105.3万円 | 4階 | 17.29㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/24 | 1,690万円 | 97.7万円 | 5階 | 17.29㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/11 | 2,420万円 | 96.0万円 | 5階 | 25.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/23 | 2,650万円 | 105.1万円 | 5階 | 25.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,650万円 | 105.1万円 | 4階 | 25.22㎡ | 1R | - |
| 2024/07/24 | 1,720万円 | 99.5万円 | 5階 | 17.29㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は114.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | サニープラザ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 3,800万円 | 132.8万円 | 28.61㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/03 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,380万円 | 100.6万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/12 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,799万円 | 106.6万円 | 26.25㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 3,780万円 | 110.0万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/17 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 113.6万円 | 26.24㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/06 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 3,980万円 | 115.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2026/05/02 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 3,680万円 | 123.7万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/26 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,980万円 | 135.2万円 | 22.04㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2026/03/08 | コアロード西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅5分 | 2,500万円 | 108.7万円 | 22.99㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 94戸 | SRC |
| 2026/04/20 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,700万円 | 105.2万円 | 35.18㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/19 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 3,300万円 | 135.8万円 | 24.3㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,500万円 | 101.7万円 | 34.41㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2023/07/16 | 藤和西新宿コープ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 3,099万円 | 99.8万円 | 31.05㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2023/07/30 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,640万円 | 119.7万円 | 22.05㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2026/05/03 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 3,580万円 | 119.6万円 | 29.94㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/04 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅7分 | 3,980万円 | 142.9万円 | 27.85㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/25 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.1万円 | 27.83㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/08/06 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 2,330万円 | 100.2万円 | 23.25㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/05 | サンセール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅5分 | 3,480万円 | 101.8万円 | 34.17㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/23 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 3,300万円 | 104.2万円 | 31.67㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ファイブ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅8分 | 3,190万円 | 106.8万円 | 29.88㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/09 | 東急ドエル・アルス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 2,950万円 | 105.7万円 | 27.9㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 藤和シティコープ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 4,180万円 | 117.5万円 | 35.57㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2026/05/02 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 5,180万円 | 159.4万円 | 32.5㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 2,590万円 | 111.3万円 | 23.26㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/22 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 2,800万円 | 122.5万円 | 22.86㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/18 | シャンボール新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 3,680万円 | 111.3万円 | 33.05㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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